Lavinntektsleiligheter . Programmene til offentlig boligstøtte inkludere søke om leiligheter med lav inntekt . Offentlige boliger levert av statlige eller føderale byråer, boliger i et statlig subsidiert privat leilighetskompleks, eller en bilag for å finne passende boareal gjennom en utleier Avsnitt 8 .
Søknad om regjeringssponserte boligprogrammer begynner med kommunen eller kommunen din. Mens FASE Overvåker boligbehov på by- og statlig nivå, USAs departement for bolig og byutvikling er det føderale tilsynsbyrået.
Offentlige boligmyndigheters leiligheter
Regjeringsleiligheter. Lavinntektsavdelinger. PHA i byer opprettholder programmer som hjelper enkeltpersoner og familier. Søk på din lokale PHA. Vær oppmerksom på at de som jobber minst deltid, går på skolen eller er funksjonshemmede eldre, foretrekkes.
Søkere må bestå en bakgrunnskontroll, ikke ha noen straffeattest og være lovlige innbyggere. De kan ikke ha forbruksgjeld som overstiger 60 prosent av husholdningenes inntekt.
Søknadsprosessen ved PHA inkluderer å samle navnene på alle familiemedlemmer som skal bo i hjemmet og oppgi fødselsdatoer, personnummer og siste bolig- og sysselsettingshistorie. De fleste PHA -kontorer har ventelister; Snakk med saksbehandleren om alternative alternativer.
Forbered deg med all informasjon for å være sikker på at du er oppført samme dag du går. Hvis du må ta med papirer som lønnsstubber på et senere tidspunkt, vil det forsinke forespørselen din.
Avsnitt 8
søknad om leiligheter med lav inntekt.
Hvis du ikke kan få et hjem gjennom et PHA-finansiert kompleks, be om en seksjon 8 -kupong . Kupongen er for familier med lav inntekt hvis inntekt ikke overstiger 50 prosent av arealets medianinntekt. Bilag betaler deltakende utleiere direkte, med differansen betalt av leietaker.
Be dem på kontoret til PHA i ditt område . Det vil sannsynligvis også være venteliste for bilag i seksjon 8. Preferanse gis til hjemløse familier, de som betaler mer enn 50 prosent av inntekten i husleie og de som blir ufrivillig fordrevet.
Søknader krever søkerens informasjon, inkludert personnummer, fødselsdato og arbeidshistorie. Bevis for nåværende leieinntekter og kostnader må inkluderes for høyere prioritetsstatus.
Subsidierte privateide boliger
Leiligheter med lav inntekt . Privateide subsidierte boliger inkluderer leilighetskomplekser som opprettholder et visst antall subsidierte boenheter. Komplekset eies eller drives ikke av HUD . Husleie er vanligvis ikke fullt ut subsidiert. Komplekset mottar skattefradrag for å ha leietakere som kvalifiserer for bolig eller PHA -tilskudd.
Når du har søkt på PHA -kontoret, kan du be saksbehandleren om en liste over privateide subsidierte boligalternativer. Du må be om det direkte fra komplekset for at de skal vurdere det. Dette er et godt alternativ for en familie som opplever midlertidig nød, men planlegger å kunne leie komplekset senere uten tilskudd og uten å måtte flytte ut igjen.
Hvordan kvalifisere for bolig med lav inntekt
Du lurer kanskje på: Hvordan kvalifiserer jeg til bolig med lav inntekt? For å komme i gang må du kjenne fylkets definisjon av lavinntekt. For eksempel vil en familie på fire som bor i San Francisco med en samlet årlig inntekt på $ 129 000 eller mindre kvalifisere for lavinntektsboliger. I New York City er dette tallet 85 350 dollar. I mellomtiden koster det 71 300 dollar i Chicago. Disse grensene endres årlig, så sjekk ut dette Kalkulator for bolig og byutvikling (HUD) for de mest oppdaterte inntektsrammene for fylket ditt.
Den beste måten å finne ut om du kvalifiserer for lavinntektsboliger (offentlige boliger og seksjon 8) er å kontakte din lokale boligmyndighet. For å finne kontaktinformasjon for offentlige boligbyråer i byen din, besøk HUD nettsted . De fleste lokale boligmyndigheter opprettholder også sine egne nettsteder, slik at du kan finne relevant informasjon ved å søke på nettet etter din lokale boligmyndighet.
Etter å ha fastslått at du kvalifiserer for bolig med lav inntekt, må du bekrefte inntekten din med HUD. For å vise inntektsbevis kan du bruke:
- Nyere lønnsstubber
- Regninger
- IRS selvangivelse
Du må kanskje også oppgi en leiehistorie, bestå en kriminell bakgrunnskontroll og dokumentere at du er amerikansk statsborger eller bosatt i USA.
Finn en avdeling
Når du har bekreftet at du er kvalifisert for lavinntektsboliger, er neste trinn å finne en leilighet.
Du kan også sjekke Søk etter rimelig bolig på HUD -nettstedet. En stor omfattende ressurs kan bli funnet på dette rimelig boligguide .
Når du har funnet noen rimelige alternativer, kan du få og fullføre leieprogrammet. Du vil ha informasjon om husstanden tilgjengelig. For alle beboere som vil bo i boenheten din, trenger du:
- Komplette navn
- Inntektsbeløp og inntektsbevis
- Individuell eiendelsliste
- Personnummer
Informasjon om hvordan du sender inn hver søknad varierer, men hvert bofellesskap eller utleier vil gi den før søknaden sendes. Sørg for å følge instruksjonene for hvert fellesskap og send inn søknader deretter. Du kan bli satt på venteliste, og hvis du er det, kan vi kontakte deg og spørre om du vil stå på ventelisten. Svar umiddelbart for å unngå å bli fjernet fra listen.
Hva skjer hvis inntekten min endres?
Det er viktig å være ærlig om endringer i inntekten din. Hvis du blir fanget av å skjule informasjon eller lyve om inntekten din, kan du risikere å miste kvalifikasjonen helt. Hvis du mottar en forhøyelse eller annen tilleggsinntekt, må du rapportere det umiddelbart til sivilbehandleren din for alminnelige boliger eller seksjon 8. Det mest sannsynlige scenariet er at du ikke trenger å flytte, men kanskje må betale litt mer husleie. Høy hver måned deretter .
Andre hensyn
Avhengig av hvor du bor, kan tiden det tar å bli godkjent for en offentlig bolig eller seksjon 8 -enhet være lang. Byer over hele landet sliter med massive ventelister; mange byer har til og med blitt tvunget til å lukke ventelistene sine uten en bestemt dato for å åpne dem igjen. Snakk med din lokale HUD for å se hva boliginnskrenkningene med lav inntekt er i byen du vil flytte.
Råd
For å gi deg en ide om hvor du står i forhold til medianinntekten, viser HUDs inntektsgrenser for 2010 at 80 prosent av medianinntekten for en firepersons husholdning i storbyområdet San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, California, er $ 80.700. 50 prosent av medianen for samme familiestørrelse tilsvarer 51 750 dollar.
Til tross for disse relativt høye takene, avslører HUDs Resident Characteristics Report at 97 prosent av beboerne i almene boliger i bydelen San José tjener mindre enn 30 prosent av områdets medianinntekt, som er på 31 050 dollar, fra 2010.
Referanser
- US Department of Housing and Urban Development: Housing Choice Voucher Fact Sheet
- Los Angeles City Housing Authority: Søknad om offentlige boliger
- US Department of Housing and Urban Development: Utleiehjelp
Midler
Innhold