Første gangs boligkjøpshjelp fra offentlige myndigheter, huskjøpshjelpsprogrammer. Kjøper bolig for første gang Det kan være skremmende hvis du ikke er kjent med prosessen. Heldigvis er det flere føderal bistand til å kjøpe hus og første gangs boligkjøperstipend tilgjengelig for å hjelpe deg med å nå målet ditt om huseierskap lettere og med mindre penger ut av lommen.
Vi har samlet en liste over 8 førstegangskjøperprogrammer som burde være på radaren dinog det blir de hjelp til å kjøpe hus , her alle statsstøtte til bolig .
Sammendrag: Lån og programmer for første gangs boligkjøper
offentlige boligkjøpsprogrammer
Hvordan kjøpe et hus for første gang, Programmer for kjøp av offentlige boliger .Her er noen av de mer nyttige førstegangskjøperlånene og programmene du kan hoppe over hvis du skynder deg gjennom prosessen. De kan få store besparelser.
- FHA lån : det svakeste kredittkjøperlåneprogrammet.
- VA lån : Det er ingen forskuddslån for låntakere med militær tilknytning.
- USDA lån : 100% finansiering i landlige eiendommer.
- Fannie og freddie : konvensjonelle lån med bare 3% forskuddsbetaling.
- State First Time Home Buyer Program : spesifikk hjelp til innbyggerne.
- Fornyelseslån bosted: kjøpe bolig og pusse opp med et enkelt lån.
- God nabo ved siden av : Rabatter på boligpriser for første respondenter og lærere.
- Dollar Homes : Utelukkede boliger for salg av regjeringen.
FHA lån
Dette er programmet for mange amerikanere, spesielt første gangs boligkjøpere og de som har en kreditthistorie som er… la oss si ustabil. Federal Housing Administration garanterer en del av selskapets boliglån. FHA , frigjør långivere til å utvide akseptstandardene. Støttet av FHA kan låntakere kvalifisere for lån med så lite som 3,5% ned.
FHA -lån har en ekstra initial og løpende kostnad innebygd: boliglånsforsikringspremier. Dette beskytter långivers andel av lånet ved mislighold.
VA lån
De USAs avdeling for veteransaker hjelper servicemedlemmer, veteraner og gjenlevende ektefeller med å kjøpe hus. VA -lån er spesielt sjenerøse, og krever ofte ingen forskuddsbetaling eller boliglånsforsikring. Men som mange militære operasjoner, er passasjen bygget for presisjon, ikke fart.
Mens VA bare har noen få krav til ting som nok gjeld og inntekt, kan VA -långivere legge til sine egne overlegg eller tilleggskrav.
USDA lån
Denne kan overraske deg. De USAs landbruksdepartement har et hjemmekjøperhjelpsprogram. Og nei, du trenger ikke bo på en gård. Programmet er rettet mot landlige områder og gir 100% finansiering ved å tilby långivere boliglånsgarantier. Det er inntektsbegrensninger, som varierer fra region til region.
Fannie og freddie
De høres ut som klassiske 70 -talls rockeband, men Fannie Mae og Freddie Mac er motorene bak boliglånet. Disse statlig godkjente selskapene jobber med lokale boliglån långivere for å tilby noen attraktive alternativer fremfor konvensjonelle lån, for eksempel 3% forskuddsbetaling.
Statens første gangs huskjøperprogrammer
I tillegg til disse nasjonale programmene tilbyr mange statlige og lokale myndigheter bistand til boligkjøpere. Utforsk NerdWallets liste over statlige førstegangskjøperprogrammer for å lære mer.
Låneprogrammer for oppussing av boliger
Her er noen programmer som lar deg kjøpe flere hus for pengene.
- Programmet Energieffektivt boliglån Utvid lånekraften når du kjøper et hus med energibesparende oppgraderinger eller forbedrer et hjems grønne funksjoner. Hvis du kvalifiserer for et boliglån, kan du legge EEM -fordelen til ditt vanlige boliglån. Det krever ikke en ny evaluering, og det påvirker heller ikke størrelsen på den første betalingen. Programmet gir enkelt utlåner fleksibilitet til å forlenge lånerammer for å forbedre energieffektiviteten.
- Det er også FHA 203 (k) lån, designet for kjøpere som ønsker å takle en toppfikser. Dette spesielle FHA-støttede lånet vurderer hva eiendommen vil være verdt etter forbedringer, og lar deg låne midler for å fullføre prosjektet som en del av hovedlånet ditt.
Disse låneprogrammene er designet for kjøpere som ønsker å takle en overlegen reparasjon.
- CHOICE Renovation Loan er et konvensjonelt låneprogram gjennom Freddie Mac som lar deg finansiere kjøp av et hjem og kostnadene for forbedringer også med lave forskuddsbetalinger.
- HomeStyle av Fannie Mae er et annet konvensjonelt lånealternativ for kjøp og ombygging av prosjekter. En 3% forskuddsbetaling er tilgjengelig for første gangs boligkjøpere.
God nabo ved siden av
Dette initiativet ble opprinnelig kalt Teachers Next Door Program, men ble utvidet til å omfatte rettshåndhevelse, brannmenn og akuttmedisinske teknikere, derav det smidige navnet Good Neighbor. Et HUD -sponset program, det gir rabatter på 50% av listeprisen på boliger som ligger i revitaliseringsområder . Ja, i midten.
Hvem vet? Du må bare forplikte deg til å bo på eiendommen i minst 36 måneder. Disse husene er oppført i bare syv dager på salgsnettstedet God nabo ved siden av .
Dollar hus
Dette høres ut som en av de sene TV -tilbudene, men HUD hevder å tilby 1 dollar hjem som er anskaffet av FHA gjennom tvangsauksjoner. Unødvendig å si, dette er en liten gruppe hus. Ved den siste kontrollen dukket det bare opp en håndfull oppføringer på nettstedet. Interessant nok så det ut til at et hus vi anmeldte i kategorien Dollar Home var på listen for $ 17 900. Vi er ikke sikre på hva det er, men kjøp forsiktig.
Å dra nytte av en av disse ressursene kan hjelpe deg med å kjøpe et hjem med lavere forskuddsbetaling, senke renten eller til og med finne et kupp i nabolaget ditt. Deretter kan du ha din egen åpningsseremoni i ditt nye hjem.
Hvem kvalifiserer for første gangs boligkjøperprogrammer?
Hjelp med å kjøpe bolig for første gang .De fleste offentlige og ideelle programmer har en streng definisjon av en førstegangskjøper. Hvis du ikke har eid noen form for bolig de siste tre årene, regnes du som en førstegangskjøper.
Du kan ikke få fordeler ved førstegangseiendom hvis du eier utleie- eller investeringseiendom, selv om du ikke bor i den. Hvis du velger et statlig lån, for eksempel et USDA-lån eller et FHA-lån, må du huske på at hjemmet ditt også må oppfylle visse standarder før du kvalifiserer. Statlige og lokale myndigheter har også en tendens til å ha inntektsbegrensninger.
Skattefradrag og programmer som er sponset av arbeidsgiver er ofte mer fleksible. Du kan trekke fra boliglånsforsikringen på ditt personlige hjem selv om du har andre eiendommer. Arbeidsgiver sponsede programmer er helt etter arbeidsgiverens og statens sponsors skjønn hvis det er en.
Mange arbeidsgiver-statlige partnerskapsprogrammer bruker også treårsregelen, noe som betyr at du kan betraktes som førstegangskjøper hvis du ikke har eid en primærbolig i minst tre år før du kjøper.
Sammendrag
Førstegangskjøpere har tilgang til mange tilskudd, lån og økonomisk bistand som kan gjøre det lettere å kjøpe bolig. Første gangs kjøpshjelp kan omfatte hjelp med forskuddsbetaling og avsluttende kostnader, skattefradrag eller utdanning. Du kan kanskje få hjelp fra din lokale, statlige eller føderale regjering hvis du oppfyller inntektsstandardene.
Veldedige programmer, ideelle organisasjoner og arbeidsgivere er også tilgjengelige. Disse programmene varierer etter stat, men du kan enkelt finne programmene du kvalifiserer for via HUD -nettstedet. Som førstegangskjøper kan du ikke ha eid en eiendom de siste tre årene.
Ansvarsfraskrivelse: Dette er en informasjonsartikkel.
Redargentina gir ikke juridisk eller juridisk rådgivning, og det er heller ikke ment å bli tatt som juridisk rådgivning.
Seeren / brukeren av denne nettsiden bør bare bruke informasjonen ovenfor som en veiledning, og bør alltid kontakte kildene ovenfor eller regjeringsrepresentanter for brukeren for å få den mest oppdaterte informasjonen på det tidspunktet, før de tar en avgjørelse.
Innhold